🏡 Les erreurs à éviter absolument lors de l’achat d’un terrain

(Guide MAISONS MAG – Maison individuelle)

⭐ Introduction

Choisir un terrain est la première étape – et l’une des plus importantes – dans un projet de construction de maison individuelle. Pourtant, de nombreux futurs propriétaires commettent des erreurs qui peuvent coûter cher ou compliquer leur projet. Pour vous aider à partir sur de bonnes bases, MAISONS MAG vous présente les 3 erreurs les plus fréquentes à éviter avant de signer.

🔍 1. Ne pas vérifier la constructibilité réelle du terrain

Avant de tomber sous le charme d’un terrain, il est crucial de s’assurer qu’il est réellement constructible.
Consultez le PLU, les règles d’urbanisme locales, les éventuelles servitudes, les contraintes architecturales ou environnementales. Certaines parcelles nécessitent des adaptations techniques ou imposent des règles strictes qui peuvent impacter votre projet et votre budget.
👉 Une vérification préalable évite les mauvaises surprises lors du dépôt du permis.

💰 2. Sous-estimer les coûts réels liés au terrain

Le prix affiché n’est pas le prix final. Beaucoup d’acheteurs oublient d’intégrer :

• La viabilisation (eau, électricité, assainissement…)

• Les raccordements parfois coûteux si les réseaux sont éloignés

• L’accès chantier, souvent sous-estimé en cas de pente, végétation dense ou remblais

• L’étude de sol G2, indispensable pour anticiper les fondations et éviter les aléas

👉 Un terrain bon marché peut finalement coûter bien plus cher qu’un terrain mieux préparé.

🌿 3. Négliger l’environnement et les contraintes du quotidien

Un terrain, ce n’est pas seulement une parcelle : c’est un cadre de vie.
Pour éviter une mauvaise surprise, pensez à :

• Visiter le terrain à différents moments de la journée (bruit, trafic, ensoleillement)

• Vous renseigner sur les projets futurs (nouvelle route, lotissement, zone commerciale)

• Vérifier l’orientation, essentielle pour une maison lumineuse et économe en énergie

👉 Anticiper l’environnement, c’est garantir confort et qualité de vie au quotidien.

🚀 CTA : Prêt à trouver le terrain idéal ?

Chez MAISONS MAG, nous vous accompagnons dans la recherche, l’analyse et la validation de votre terrain avant de construire votre maison.
👉 Contactez nos conseillers pour démarrer votre projet en toute sécurité !