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Article rédigé par Alexia ROUX - Assistante de direction Chez MAISONS MAG
Construire une maison neuve est un projet important. Mais une question revient souvent chez les futurs propriétaires : que se passe-t-il après la signature du contrat de construction ?
Entre les démarches administratives, la mise au point du projet, la préparation technique et le suivi du chantier, plusieurs étapes sont nécessaires avant de pouvoir enfin récupérer les clés de sa maison.
Chez MAISONS MAG, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur projet de construction en Auvergne, dans le Puy-de-Dôme et l’Allier.
1. La signature du CCMI : le début du projet
La signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) marque une étape importante dans le projet.
Le contrat permet de définir le cadre de la construction, les caractéristiques de la maison, les prestations prévues et les conditions de réalisation du projet.
Mais contrairement à ce que l’on pourrait penser, la signature n’est pas la fin du parcours : elle marque véritablement le début de la préparation de la construction.
2. Le permis de construire
Une fois le projet défini, le dossier de permis de construire est préparé et déposé auprès de la mairie concernée.
Cette étape permet de vérifier que le projet respecte les règles d’urbanisme applicables au terrain : implantation, aspect extérieur, hauteur, ouvertures ou encore règles spécifiques du secteur.
Le permis de construire constitue donc une étape essentielle avant le démarrage du chantier.
3. La mise au point du projet
Avant de commencer les travaux, le projet doit être étudié dans ses moindres détails.
C’est notamment lors de la mise au point (MAP) que sont vérifiés les différents choix liés à la maison : plans, implantation, ouvertures, équipements, aménagements et prestations prévues.
Cette étape permet de valider précisément le projet avant son passage dans la phase technique.
Une maison bien construite commence par un projet bien préparé.
4. La préparation du dossier technique
Une fois la mise au point réalisée, les éléments nécessaires à la construction sont préparés.
Plans, informations techniques et choix du client doivent être clairement définis afin que les différents intervenants disposent des bonnes informations pour réaliser leur travail.
Cette phase est moins visible pour le futur propriétaire, mais elle est essentielle au bon déroulement du chantier.
5. Les plans d’exécution
Le projet passe ensuite dans une phase encore plus technique avec la préparation des plans d’exécution.
Ces documents permettent de traduire le projet imaginé avec le client en informations précises nécessaires à la réalisation de la maison.
C’est à cette étape que le projet prend progressivement sa forme définitive avant le démarrage des travaux.
6. Le démarrage du chantier
Lorsque les différentes conditions nécessaires sont réunies, le chantier peut commencer.
Les premières interventions permettent alors de voir concrètement la maison prendre forme :
- terrassement ;
- fondations ;
- élévation des murs ;
- charpente ;
- couverture ;
- menuiseries ;
- second œuvre ;
- finitions.
Pour le client, c’est souvent un moment très attendu : le projet imaginé sur plan devient enfin concret.
7. Le suivi des travaux
Pendant toute la durée de la construction, le conducteur de travaux joue un rôle essentiel.
Il assure le suivi du chantier, coordonne les différentes interventions et veille au bon déroulement des travaux.
La construction d’une maison fait intervenir de nombreux professionnels. Une bonne coordination entre les différents intervenants est donc indispensable pour permettre au chantier d’avancer dans de bonnes conditions.
Chez MAISONS MAG, le suivi du chantier fait partie intégrante de l’accompagnement proposé à nos clients.
8. Les dernières étapes et la réception de la maison
Lorsque les travaux arrivent à leur terme, les dernières interventions et vérifications sont réalisées.
Puis vient une étape particulièrement attendue : la réception de la maison.
La réception marque la fin des travaux et constitue un moment important pour le propriétaire. C’est l’occasion de découvrir sa maison terminée et de procéder aux vérifications prévues dans le cadre de la réception.
Et surtout, c’est le moment où le projet imaginé plusieurs mois auparavant devient enfin une réalité.
De la signature aux clés : une construction se prépare étape par étape
Construire une maison ne consiste donc pas uniquement à construire des murs.
Derrière chaque maison, il y a des démarches administratives, des plans, des choix, des rendez-vous, des professionnels et de nombreuses étapes de préparation.
De la signature du CCMI à la remise des clés, chaque étape compte.
Chez MAISONS MAG, nous accompagnons nos clients dans leur projet de construction de maison individuelle en Auvergne, dans le Puy-de-Dôme et l’Allier, de la conception jusqu’à la réalisation.
Parce qu’au final, construire une maison, ce n’est pas seulement construire un bâtiment.
C’est construire un projet de vie.
Les questions fréquentes sur la construction d’une maison
Quelles sont les principales étapes de construction d’une maison ?
Les principales étapes sont la signature du CCMI, les démarches administratives, le permis de construire, la mise au point du projet, la préparation technique, les plans d’exécution, le démarrage du chantier, le suivi des travaux et enfin la réception de la maison.
Que se passe-t-il après la signature du CCMI ?
Après la signature du CCMI, le projet entre dans une phase de préparation. Les démarches administratives sont réalisées, le permis de construire est déposé puis les différents choix et éléments techniques du projet sont finalisés avant le démarrage du chantier.
Quel est le rôle du conducteur de travaux ?
Le conducteur de travaux assure le suivi du chantier et la coordination des différentes interventions. Il veille au bon déroulement des travaux et accompagne le projet jusqu’à son achèvement.
Quand commence réellement la construction de la maison ?
Le chantier peut démarrer lorsque les différentes conditions administratives et techniques nécessaires sont réunies. Le terrassement et les fondations constituent généralement les premières interventions visibles sur le terrain.
Quand récupère-t-on les clés de sa maison ?
Les clés sont remises lors de la réception de la maison, lorsque les travaux sont arrivés à leur terme, selon les modalités prévues dans le contrat de construction.