Prêt à Taux Zéro (PTZ) est enfin de retour sur 2025

🔍 C’est quoi exactement, le prêt à taux zéro ?

Le PTZ est un prêt immobilier accordé sans intérêts (l'État prend en charge les frais financiers) pour aider les ménages à acquérir leur première résidence principale. Il vient en complément d’un ou plusieurs autres prêts (comme un prêt immobilier classique ou un prêt d’épargne logement), mais ne peut jamais financer 100 % de l’opération.

👤 Qui peut bénéficier du PTZ en 2025 ?

Le PTZ est réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années.

Conditions à remplir:

• Résider en France.
• Acheter une résidence principale (nouvelle ou ancienne avec travaux).
• Respecter un plafond de ressources, variable selon la localisation du bien et la composition du foyer.

Barème des ressources (extrait - zone A):

🏠 Quels sont les biens immobiliers éligibles au PTZ ?

En 2025, les biens éligibles sont:

• Neuf ou en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement): construction de maison individuelle ou appartement neuf.
• Ancien avec travaux: à condition que les travaux représentent au moins 25 % du coût total de l’opération (rénovation énergétique, modernisation, etc.).
• Logements HLM achetés par leurs occupants.

Chez Maisons Mag, nos constructions neuves sont 100 % éligibles au PTZ.

💰 Quel montant pouvez-vous emprunter avec le PTZ ?

Le montant du PTZ dépend de:

• La zone géographique (zones A, B1, B2, C).
• Le nombre de personnes dans le foyer.
• Le coût total de l’opération.
• La nature du bien (neuf ou ancien avec travaux).

Montant maximum du PTZ: jusqu’à 50 % du coût total du projet dans certaines zones.

Exemple:

Pour une maison neuve en zone B1, une famille de 3 personnes peut emprunter jusqu’à 40 % du coût du projet, dans la limite de 138 000 €.

📆 Comment fonctionne le remboursement du PTZ ?

Le remboursement du PTZ commence après un différé, dont la durée varie selon vos revenus.

• Différé: de 5 à 15 ans sans remboursement.
• Ensuite, vous remboursez le prêt sur 10 à 15 ans, sans intérêt.

Il existe 3 tranches de revenus qui déterminent les conditions de remboursement (plus vos revenus sont modestes, plus le différé est long).

📝 Comment demander un Prêt à Taux Zéro ?

1. Contactez votre banque ou courtier: Le PTZ est proposé par des établissements partenaires de l’État.
2. Montez votre dossier: Justificatifs de revenus, plan de financement, descriptif du bien.
3. Intégrez le PTZ dans votre plan global de financement.

Chez Maisons Mag, nous accompagnons nos clients pas à pas dans la constitution de leur dossier PTZ. N’hésitez pas à nous consulter pour une étude gratuite et personnalisée.

🎯 En résumé

Le PTZ est un levier important pour financer une maison neuve, surtout si vous êtes primo-accédant et que vos ressources correspondent aux plafonds définis. Il vous permet de réduire considérablement le coût global de votre projet et de démarrer dans la vie de propriétaire en douceur.

🔹 Pourquoi faire confiance à Maisons MAG ?

Chez Maisons MAG, nous ne construisons pas simplement des maisons, nous réalisons vos projets de vie. Depuis de nombreuses années, nous accompagnons les familles dans la construction de leur maison individuelle sur mesure, avec un engagement fort: qualité, transparence et proximité.

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• ✅ Expertise locale: une parfaite connaissance des terrains, normes et dispositifs d’aides (comme le PTZ) dans votre région.
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• 📋 Accompagnement administratif: nous vous guidons dans le montage de votre dossier de financement, y compris pour le PTZ.
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• Étudier votre budget et votre éligibilité au PTZ.
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